喜帖

　　本報房屋出租記者 劉宇鑫
　　“我們家還在裝修，今年冬天肯定沒人住，能不能把暖氣關鍵字行銷掐了不用了？我也不用交供暖費了。”臨近11月15日本市正式供暖的日子，北京熱力集團各熱力站接到了很多用戶“掐暖氣、免交費”申請，很多有閑置房屋的居民精打細算，希望在供暖季前把冬天不住人房子里的暖氣停掉，正好省下一兩千元的供暖費。對此，北京熱力集團技術人員昨日回應，並非各類小區的用戶都具備停暖的硬件條件，老舊小區因為管線串聯無法個別停暖，而有的小區即使可以個別關停暖氣，也要分情況交納一定暖氣費。
　　老樓管線一戶停銀行利率暖整樓遭殃
　　“你看你們衛生間里用的這種暖氣管，鑄鐵的過幾年就會生鏽漏水，你乾脆給我去掉吧，把這根管子去掉，結婚衛生間里的地方還能大點兒。”每年到了供暖季，在六里橋附近一個老舊小區值守的供熱經理陳健都會被居民這樣“責難”，一些居民為了自己省事，或者避免供暖後家裡漏水，都會來找他試圖把從屋裡穿過的部分供熱管線去除或關停。
　　陳健管轄的小區屬於上世紀八十年代建成的老小區，小區里滿是六層高的紅磚樓，居民中老人、小孩也比較多，對冬季供暖溫度的要求較高。然而，每當有居民提出去除部分暖氣管或關停暖氣的要求時，他都是一臉無奈信用貸款。“像我們這兒這樣的老舊小區，暖氣管都是採用串聯鋪設的方式，廚房、衛生間、門廳、卧室里各有一根管子，從頂層六樓的住戶家裡一直穿到一層和地下室。”他解釋說，在這樣的設計條件下，不論什麼原因，只要給一戶居民停暖，那麼他家所在的整個單元的居民都會跟著遭殃。即使申請停暖的居民家住底層，一旦有部分或全部管線停熱，也會阻斷整個單元的整條管線迴路。
　　供暖專家介紹，和陳健所在的小區一樣，本市在上世紀七八十年代建成的老樓，如果尚未經過管線改造，樓里的供暖管線仍是採用的串聯方式，因此，住在這些老舊小區里的居民家裡並不具備“單戶停暖”的條件。但是，當鑄鐵管道出現老化漏水等無法修複的問題時，可以使用輕薄、占空間小的鋁塑管替代，後者也具備一定的散熱效果。
　　分戶採暖居民停暖仍須交費
　　相比受到硬件條件限制的老舊小區，多數新建商品房小區在管井設計時，就為居民“分戶供暖”安裝了供熱閥門。
　　家住崇文門新怡家園的市民王女士家裡的入戶門緊挨著熱力管井，因為樓里是一梯兩戶的戶型設計，管井內同一樓層兩戶人家的熱力管線上分別安裝著閥門。“這樣的設計就具備了給單戶居民‘暫停供熱’的條件。”熱力集團熱力站技術人員說，申請暫停供熱必須是這種具備分戶獨立採暖系統的用戶。在不影響其他用戶正常採暖及共用供熱設施安全的前提下，經與供暖管理單位協商，就暫停供熱時間、交納基本費用等事項達成一致後，可以由供熱單位暫停供熱。
　　按照《北京市供熱採暖管理辦法》等相關規定，市政熱網覆蓋的具備停熱條件的用戶，應在9月20日前向熱力集團書面提出申請，簽訂《暫停用熱協議》。停熱周期至少為一整個採暖期，在這4個月的時間里不能恢復供熱。“因為用戶申請暫停供熱後，我們一方面會關閉他家的供熱閥門，另一方面也會在閥門附近的管道內加裝組阻隔板，避免暫停供熱戶違規用熱的情況出現。”技術人員解釋。
　　值得註意的是，用戶申請關停暖氣獲得批准後，並不能像想象中的那樣“全額免繳供暖費”——而是還要向供熱單位支付基本費用，每個供暖季的基本費用為按面積計費的供暖費總額的60%，根據小區情況不同，每平方米每季價格，從18元到30元不等。
　　熱計量居民停熱交“底兒錢”
　　居民申請暫停供暖後，家裡明明是一點兒熱都不用了，為什麼還要交供暖費？
　　對於這個讓很多居民用戶想不明白的問題，北京熱力集團技術人員解釋：“在按面積計算熱費的前提下，即使某一家暫停供熱，熱量還是會通過周圍鄰居的牆體、樓板向該房屋戶間傳輸，從而相對增加了停熱房屋周邊的供熱負荷，再加上停熱用戶的管線維護，這些成本最終還要由供熱企業來負擔。因此，按照相關規定，仍須收取按照原標準計算出的60%供暖費。”
　　與前幾個供暖模式不同，改造後的熱計量小區因為採用“基本熱價加計量熱價”的供暖費計算方式，即使用戶一冬都不用暖氣，也仍然要繳納“底兒錢”，即基本熱價。
　　目前，本市基本熱價按照建築面積征收，燃煤鍋爐供熱的居住建築基本熱價標準為7元/建築平方米·採暖季，熱力集團供熱的居住建築基本熱價標準為12元/建築平方米·採暖季，燃氣、燃油、電鍋爐供熱的居住建築基本熱價標準為18元/建築平方米·採暖季。計量熱價則按照用熱量征收，價格標準為0.16元/千瓦時(44.45元/吉焦)。　　（原標題：老舊小區不能掐暖氣免交費）